Ипотечни кредити

Всички български банки предлагат ипотечни заеми за недвижим имот. През последните месеци поради ипотечната криза в света, българските банки преразгледаха политиката си и в настоящия момент получаването на ипотечен заем е значително по-трудно. Относително по-лесно е получаването на кредит за закупуване на имот ново строителство, завършено или поне с акт 14 в градовете.

Ако ще финансирате част от Вашата покупка на имот с банков кредит, трябва първо да се консултирате с банка, за да разберете дали отговаряте на условията за отпускане на кредит. Добре е да уведомите и агенцията за намерението си, за да може да получите съдействие при преговорите с продавача. Имайте също предвид, че уреждането на ипотеката изисква време и съдействие от продавача, така че ще бъде най-добре той да бъде наясно с Вашите планове от самото начало и ще е съгласен на по-продължителен срок за приключване на сделката.

Какви са най-общите условията за заем с ипотека на недвижимо имущество в момента:

• сума до 50% от стойността на имота за жилищни имоти, които имат най-малко акт 14. В момента е много трудно да получите заем с ипотека на земя;

• срок за изплащане до 35 години;

• валута - лева, EUR или USD;

• лихвени проценти – от 8% до 14% в зависимост от банката, валутата, залога и конкретните възможности на кредитоискателя;

• възраст – от 21 години при кандидатстваюнето до 65 години при приключване на изплащането;

• всички банки изискват документи за доход заедно с документите за имота, предмет на ипотеката.